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房地產(chǎn)市場升溫可能是推動(dòng)鋼管需求的“黑馬” |
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來源:山東無縫鋼管廠--http://www.sxscp.cn Tag:鋼管
發(fā)布時(shí)間:2013.01.18 |
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2013年中國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)提速,預(yù)計(jì)GDP增速8%以上,接近9%。在整體經(jīng)濟(jì)提速格局中,房地產(chǎn)市場升溫尤為明顯,很有可能成為推動(dòng)鋼管需求的一匹“黑馬”,應(yīng)當(dāng)引起格外關(guān)注。2013年中國房地產(chǎn)升溫可能超出預(yù)期,現(xiàn)在已有跡象可循:
一是去年4季度以來,全國主要城市中房價(jià)上漲城市越來越多,銷售情況越來越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,到今年1月中旬,全國54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長103%。中國指數(shù)研究院在其統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中,新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。
二是預(yù)期改變加大“剛性需求”釋放力度。一方面,城市化進(jìn)程方興未艾,住房剛性需求一直在增長;另一方面,因?yàn)榍岸螘r(shí)期住宅銷售低迷,預(yù)期看跌,導(dǎo)致大量剛性需求猶豫觀望,被迫“緊壓”。隨著住房銷售逐步增加,購房者預(yù)期相應(yīng)發(fā)生變化,“看跌”開始讓位于“看漲”,F(xiàn)在幾乎沒有多少人懷疑,今后一線城市房價(jià)易漲難跌。深圳調(diào)查顯示近七成購房者看漲2013年房價(jià),預(yù)期房價(jià)上漲人數(shù)占比持續(xù)攀升。市場預(yù)期改變,勢必加大剛需購房釋放力度,出現(xiàn)房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升局面。
三是全國各城市“地王”頻現(xiàn),開發(fā)商拿地積極性不斷提高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年全國房屋新開工面積減速明顯,1-11月份累計(jì)同比下降7.2%。其中,住宅新開工面積119905萬平方米,下降11.1%,這是2012年中國鋼管需求疲弱的重要因素之一。近期住宅銷售情況轉(zhuǎn)好,銷售價(jià)格提升。受其影響,房地產(chǎn)開發(fā)商的資金情況有很大改善,土地購進(jìn)量增加,將提高項(xiàng)目開工能力與施工能力,促進(jìn)新一年內(nèi)鋼管需求超預(yù)期增長。
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